ドラマでは騙されている積水ハウスも……
おはようございます
話題になっていた時期から少し遅くなりましたが、最近になってNetflixで『地面師たち』を見始めました。不動産詐欺を題材にした話題のドラマです。
このドラマの元ネタは2017年に起こった「積水ハウス地面師詐欺事件」です。
wikipediaにも詳細がかかれています。興味のある人はリンクを置いておきますので、どうぞ。
(https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A9%8D%E6%B0%B4%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E5%9C%B0%E9%9D%A2%E5%B8%AB%E8%A9%90%E6%AC%BA%E4%BA%8B%E4%BB%B6:積水ハウス地面師詐欺事件 wikipedia)
この事件では、大手ハウスメーカーである積水ハウスは、騙されるポジションにありました。詐欺被害にあって可哀想だなぁ、大変だなぁと思う人が大多数かもしれません。
一方で、積水ハウスはシャーメゾンという賃貸マンションのサブリースでの運用もしています。(積水の場合は「マスターリース」といって一棟まるごとサブリースのようなことをしている。)
それを知っているわたしの率直な意見としては「積水ハウスも合法的に悪どいことができる立場にいるなぁ」ということです。
悪どいことが「できる」けど、実際にしているかどうかは知りませんよ笑
サブリースというのは、又貸しのことです。
物件のオーナーから業者が物件を借りて、それを入居者に貸し出すという形式です。
一般的に賃貸契約は借りている方が立場が強くなる法律が多いので、それを理由にしようと思えば、いろんな悪どいことができます。
もう一回いっておきますけど、実際に積水が悪いことをやっているかは知りませんよ……
あんまり悪口を言っていると消されるかもしれませんからね
「サブリース」についてより詳しく知りたい方は、過去に書いたサブリースに関連するブログ記事を下に置いておくので読んでみてください。
ドラマでは一方的に騙され被害者として描かれている積水ハウスですが、合法ではあるもののいつでも加害者になれるような不動産経営をしていたりします。
ちゃんと勉強すれば、個人でも不動産投資はできると聞きますが、罠がいたるところにありそうでやっぱりなかなか手が出せないです。
「サブリース」だって勉強したくない人、手間をかけたくない人が大損をしてしまう可能性がある仕組みですからね。
勉強しない人に与えられる罰のようなイメージです。
臆病者のわたしは不動産にはやはり手を出さずに、ネット証券でオルカンつみたてまでにしておきます。
くどいようですが、消されたくありませんからね
インデックス投資は株価の大きな変動はあったとしても、人に騙されることがあるような投資方法ではないですからね……
株式でのんびりと長期投資をやっていきます。
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